賃貸物件の契約時には注意が必要?これだけは見ておきたい

賃貸物件の契約で見るべきところ

不動産会社に案内されて、いい物件をみつけ、気分が高揚しながら、契約書の内容の話を聞いてる時には注意が必要です。書面での注意事項は全て、不動産会社の仲介人が行ってくれますが、あくまで仲介人は仕事を行うだけなんです。つまり、契約者(自分自身)についてのデメリットがあることは、特に注意して話してはくれません。契約書に書いてある通りの事しか話してくれないのです。ですので、仲介人が契約内容を話しているときには、頭をフル回転させて、さっき説明してくれたのは、どういう意味なの?っという事は、すぐに確認を行いましょう。聞けば正しく教えてくれます。ですが、契約者さんが何も疑問に感じず頷いて、そのまま契約してしまった、後から、こんな契約内容じゃ印は絶対押さなかった!なんて事になるかもしれません。契約時には、冷静に話している内容を頭にいれて、おかしな点は、その場で解消するようにしましょう。

契約時の失敗にしまった!っと思っても遅いんです。

契約時に疑問点を解消せずに、そのままハンコを押してしまい、その失敗に気づくときは何時でしょうか。契約した物件を引き払う時が大半でしょう。契約時におけるトラブルの多くが、敷金の取り扱いがあげられます。敷金は契約者さんに特段の落ち度がなければ、全額返却されるとされてますが、契約時の書類には、クリーニング代や畳の張替、等といった事柄が記載されている時があります。引っ越し時に、敷金が戻ってくると思ったら、全額戻ってこなかった・・なんて事にはならないように、契約時の話と、契約書はきっりち読む習慣をつけておきたいですね。

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